Lägenhetsrenovering i Göteborg och Borås
Vill du renovera din lägenhet i Göteborg eller Borås? Rene Bygg hjälper dig att gå igenom vad du vill förändra och vilka arbeten som behöver planeras tillsammans. Vi undersöker vad som kan behållas och vad som behöver åtgärdas. Tillsammans stämmer vi av omfattningen och hur renoveringen påverkar vardagen, särskilt om du planerar att bo kvar.
Vad vill du förändra i din lägenhet?
Har du köpt en lägenhet som behöver renoveras, eller vill du förbättra hemmet där du redan bor? Kanske är golven slitna, förvaringen otillräcklig eller flera rum i behov av förändring. Vi går igenom vad som fungerar i dag och vad du vill förbättra. Tillsammans prioriterar vi arbetena utifrån lägenhetens förutsättningar, dina behov och din budget.
Renovera ett rum eller flera delar tillsammans
Du behöver inte renovera hela lägenheten på en gång. Vi hjälper dig med utvalda delar eller planerar flera arbeten tillsammans. Nya golv behöver exempelvis passa ihop med dörrar och trösklar, medan förvaring kan behöva anpassas till rummens mått.
Vill du dela upp renoveringen i etapper går vi igenom vad som bör göras först och vilka moment som hör ihop. Då kan vi planera för att färdiga delar inte ska behöva göras om i nästa etapp.
Ingår köket eller badrummet?
Läs mer om arbetena i respektive rum på våra sidor om köksrenovering och köksmontering samt badrumsrenovering.
Vad behöver undersökas innan lägenheten renoveras?
Inför renoveringen går vi igenom de delar som berörs, exempelvis underlaget under golvet, väggarnas skick och hur nya material ska ansluta till befintliga ytor. Ojämnheter och tidigare ombyggnader kan påverka vilka förberedelser som behövs.
Vill du ändra planlösningen eller flytta installationer behöver förutsättningarna undersökas innan lösningen bestäms. Befintliga ritningar kan vara ett stöd, men vissa frågor behöver bedömas på plats eller av en specialist.
Allt går inte att se före rivning. Vi tydliggör därför vad vi har kunnat bedöma och vad som fortfarande är osäkert. Upptäcker vi något under arbetet stämmer vi av med dig hur det påverkar omfattningen, kostnaden och tidsplanen.
Så planerar vi arbetet i din lägenhet
Inför starten går vi igenom arbetets ordning, materialleveranser och vilka beslut som behöver vara klara. Vi stämmer också av tillträde, transport av material och bortforsling, med hänsyn till trapphus, hiss och gemensamma utrymmen.
Behövs el, VVS eller våtrumsarbeten planerar vi momenten tillsammans med våra samarbetspartner med rätt behörigheter. Vi tydliggör ansvarsfördelningen och vilken samordning som ingår i uppdraget.
Ska du bo kvar går vi igenom vilka rum du kan använda och när tillgången till kök eller badrum påverkas. Vi planerar skydd av berörda ytor, håller ordning och städar efter våra arbetsmoment. Föreningens eller fastighetsägarens regler för arbetstider och information till grannar tas med i planeringen.
Under renoveringen stämmer vi av frågor och ändringar med dig. När arbetet är färdigt går vi tillsammans igenom resultatet och den dokumentation som hör till uppdraget. Se exempel på tidigare arbeten under Referensuppdrag.
Vad kostar en lägenhetsrenovering?
Priset beror på vilka rum som berörs, skicket på befintliga underlag och vilka förändringar du vill göra. Lägenhetens storlek räcker därför inte för att bedöma kostnaden. Nya ytskikt innebär ett annat arbete än att också ändra planlösning eller installationer.
Även åtkomsten påverkar arbetet. Våningsplan, tillgång till hiss och möjligheten att transportera material och rivningsavfall behöver tas med i bedömningen.
Inför offerten går vi igenom vad som ska ingå, exempelvis rivning, bortforsling, förberedelser, material och arbeten från våra samarbetspartner. Berätta gärna vilken budget du har tänkt dig, så kan vi diskutera prioriteringar och materialval.
Vi tydliggör avgränsningar och sådant som behöver undersökas närmare. Om du vill ändra eller lägga till något stämmer vi av hur det påverkar kostnaden och tidsplanen innan tilläggsarbetet utförs.
Behövs tillstånd för att renovera lägenheten?
I en bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för bland annat ingrepp i bärande konstruktioner, ändringar av vatten- och avloppsledningar samt ventilation. Stäm av dina planer med föreningen i god tid och ta reda på vilka underlag den behöver. Bor du i hyresrätt behöver du reda ut med hyresvärden vilka förändringar du får göra.
Vissa åtgärder kräver även anmälan till kommunen. Föreningens tillstånd ersätter inte kommunens prövning. Kontakta byggnadsnämnden om du är osäker på vad som gäller. Anmälningspliktiga arbeten får inte påbörjas innan kommunen har lämnat startbesked.
Inför vårt arbete går vi igenom vilka besked och underlag som behöver finnas och tar med dem i planeringen. Läs Boverkets vägledning om anmälan.
Berätta om din lägenhetsrenovering i Göteborg eller Borås
Berätta var lägenheten ligger och vilka rum eller delar du vill renovera. Skicka gärna bilder, ungefärliga mått och en planritning om du har en. Beskriv också när du önskar få arbetet utfört, om du tänker bo kvar och om det finns hiss. Har du fått besked från föreningen eller hyresvärden som berör arbetet får du gärna bifoga dem. Vi går igenom underlaget och återkommer om nästa steg inför ett platsbesök och en offert.